Новости

Московские апартаменты подорожали на 10%

Средняя цена 1 кв. м апартаментов в Москве выросла на 10,3% во втором квартале 2015 года и составила почти 273,5 тыс. рублей.

По данным компании "БЕСТ-Новострой", во втором квартале на рынок вышли сразу восемь новых комплексов: три элитных, два бизнес-класса и три комфорт-класса.

В элитном классе началась реализация проектов Depre Loft, "Дом на Сретенке" и Classico, которые расположены в районе ЦАО. Рынок апартаментов бизнес-класса также пополнился двумя новыми проектами: Kleinhouse и "Двинцев, 14". Также на рынок вышли три новых проекта комфорт-класса: "ТехноПарк", Cleverland и "Березовая аллея".

По итогам первого полугодия рынок пополнился 13 новыми проектами, в том числе "Лайнером", (западная часть), "На Шлюзовой набережной/I’M", МФК "Орехово", "Парк легенд" и "Фили Град-2".

Эксперты отметили, что благодаря старту продаж в новых объектах общее количество проектов с апартаментами на реализации достигло 81 с общим числом лотов 8,2 тыс. штук. В то же время общий объем экспозиции во втором квартале снизился на 9,2% по сравнению с предыдущим периодом, так как в комплексе "Царицыно-2" начался процесс перевода апартаментов в квартиры, в связи с чем продажи были приостановлены.

В "БЕСТ-Новострой" заявили, что поскольку объем апартаментов в комплексе "Царицыно-2" был значительным (около 20% от общего объема первичного предложения), их уход с рынка сказался и на структуре предложения. Так, на 11 п.п. сократилась доля однокомнатных лотов, а доля студий выросла на 8 п.п. за счет старта продаж в комплексе Cleverland и нового корпуса в МФК "Савеловский Сити"

Во втором полугодии эксперты прогнозируют стабильное состояние ценовой конъюнктуры на рынке апартаментов Москвы. Несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, апартаменты по-прежнему остаются перспективным сегментом рынка недвижимости, который продолжит планомерно пополняться новыми интересными проектами, добавили в компании.

Эксперты считают, что подтверждением этому может служить также тот факт, что банки стали смягчать условия ипотечного кредитования для покупателей апартаментов: так, в июле ВТБ24 предлагал ипотеку на апартаменты в МФК "Водный" и "Фили Град" уже под 14%, тогда как ранее ставка была зафиксирована на уровне 16% годовых.

Источник: arendator.ru